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해외시장뉴스

[베트남 시장뉴스] 베트남 호치민市 2/4분기 오피스 임대 시장 동향

  • 조회수   466
  • 2018-07-10
대륙 아시아 국가 베트남
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베트남 호치민市 2/4분기 오피스 임대 시장 동향


호치민시 오피스 임대 동향

 

 

 최근 2년간 호치민오피스 임대료 및 공실율 추이

자료출처: vietnam.net

 

    o 올해 2/4 분기 호치민의 신규 오피스 공급 부재로 오피스 임대료가 상승세를

       유지

 

     -  임대수요는 증가한 반면 공급은 부족하여 오피스 공실률은 5% 미만을 기록

 

    o 오피스 등급을 구분을 막론하고 모든 등급의 오피스에 대한 임대료가 전분기 및 전년 대비

         각각 상승함

 

       -   A등급(상급) 오피스는 급증하는 수요와 적은 공급으로 인해 분기 대비 7%, 전년 대비 17%

            증가함

 

       -   B등급(·하위급) 오피스 임대료는 전년 대비 7.3% 증가함

 

    o 오피스 임차 수요의 산업분야 및 국적은 동일하게 유지

 

       -   임차수요는 주로 제조업(22%), 금융/재정/보험(22%), 기술/미디어/IT (17%)에 있음

 

       -  임차인 국적 비율은 유럽, 중동 및 아프리카 지역이 15%, 아시아 태평양 지역은 61%

           차지

 

향후 전망

 

    o 부동산서비스기업 CBRE에 따르면 A등급 임대율은 2019년 말 또는 2020년 초까지 공급이

         적은 관계로 지속적으로 증가 추세를 유지할 것으로 예상됨

 

    o 반면 B등급 오피스 공급은 2019년까지 적지만 일정한 공급으로 A등급 오피스 보다

          안정적이고 꾸준한 증가 추세를 보일 것으로 예상됨

 

    o 중심업무지역과 비중심업무지역의 상가 임대료의 격차는 향후 2년 사이에 더 크게

          벌어질 것으로 예상됨

 

       -  중심업무지역의 신규 건물 건설의 지체로 상가 공급이 내년 말까지 제한적일 예정

 

       -  대규모 쇼핑센터가 소득수준과 인구밀도가 높은 도심 외곽지역에 집중 될 예정으로

            많은 수의 소매상은 중심업무지역의 상가를 임대하기를 희망함

 

    o 중심업무지구의 오피스 임대 공급이 제한적이므로 향후 2년 간 공유오피스가 더욱

          인기를 얻을 것으로 전망 됨

 

 

 

더 자세한 내용은 해당 기사를 참조

출처:

http://english.vietnamnet.vn/fms/business/203694/cbre--hcmc-office-and-retail-space-short-of-supply.html