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해외시장뉴스

[베트남 시장뉴스] 베트남 오피스 임대 시장 전망 밝아

  • 조회수   414
  • 2018-05-23
대륙 아시아 국가 베트남
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베트남 오피스 임대시장 전망 밝아


<호치민및 하노이 오피스 임대 시장 긍적적 전망>

 

□  호치민오피스 시장 동향

 

   o 베트남의 지속적인 경제 성장과 지하철 개발 사업으로 호치민오피스 시장의 전망은 '18년부터 '20년까지  

      대체로 긍정적임 

          

         -   증가하는 오피스 수요를 충족시키기 위해 도심 지역에 방치된 땅을 개발하는 신규 오피스 프로젝트가 진행 중    

   

      -  현재 호치민A등급 오피스는 1제곱미터당 38달러, B 등급 오피스는 1제곱미터당 21달러로 높은 임대료

         임에도 불구하고 각 등급의 오피스 수요가 급증할 것으로 예상되어 매년 2%씩 임대료가 상승할 전망

    

      -  B등급 오피스는 A등급 오피스에 비해 공급이 상대적으로 적을 것으로 예상되어 B등급 오피스의 수요는 더욱

          늘어날 전망

 

□  하노이 오피스 시장 동향

 

    o 베트남의 부동산서비스 기업인 CBRE에 따르면 '18년 하노이 A등급 오피스의 연간 임차료가 3.5% 증가 및

       임대율은 98%에 달할 것으로 전망

  

       - 특히 '17년 말 A등급 오피스 임대율은 '11년 이래 가장 높은 수치인 91% 기록

       

       - 신규 오피스 공급은 '18년부터 '19년까지 약 4-8% 증가할 것으로 여겨짐

  

       - 하노이에서 오피스 임차 수요가 높은 분야는 금융업, 교육산업, 물류 산업 등

 

□  호치민및 하노이 오피스 시장 임대 현황 비교

 

    o '17년 호치민는 오피스 수요 대비 신규 오피스가 적절히 공급된 반면 하노이 오피스 임차 수요는 신규 오피스 공급량

           대비 여전히 높은 상황이며 10년 만에 처음으로 임대료가 급등함   

  

       - 그러나 호치민오피스 임대료는 하노이에 비해서 월등히 높아 임대료 격차가 당분간 좁혀지지 않을 것으로 보임

 

    o 하노이 및 호치민의 오피스 시장은 해외직접투자 증가 및 인프라 향상으로 지속적으로 발전할 것으로

       전망됨

 

 

더 자세한 내용은 해당 기사를 참조

출처: http://dtinews.vn/print.aspx?nid=55668